2011-05-10

奢侈稅影響買氣?台中房市4月份衰退17%

卡卡發現,在台中租房不如買房,
一間房子,以現在所住的北區來看,
10坪大小的套房,大概100萬可以買的到,
在台北從沒想過要買房的卡卡,
趁現在奢侈稅打房,說不定有機會唷!

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記者曹逸雯/台北報導

繼高雄市公布4月買賣移轉棟數較3月減少27%後,台中市也公布4月買賣移轉棟數為3261棟,比起3月的3940棟,也呈現17%的衰退,衰退的主因仍是受到奢侈稅影響,使買賣雙方心態趨於觀望,如再加上台南市4月買賣移轉棟數也減少22.5%,均顯示奢侈稅對主要都會區都產生衝擊,造成市場交易量從高檔瞬間滑落。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮10日指出,中、南部主要都會區4月買賣移轉數據都出現下滑,反映2月底、3月初奢侈稅議題剛發酵時,市場上的觀望猶豫氣氛,而3月份可說是市場上最為恐慌的時候,連以自住為主的中南部市場,交易量都同步出現下滑,不過,4月15日奢侈稅三讀過後,市場上交易狀況已比3月改善。

信義房屋大隆店店長張嵩佶指出,3月奢侈稅議題發酵過後,台中7期豪宅市場買氣幾乎減少一半左右,但4月交易狀況又逐漸回復正常,一級區段的豪宅產品,成交價格也接近奢侈稅議題發酵前的水準;整體來說,7期重劃區在金融海嘯當時,投資客已經洗過一次牌,現在屋主普遍經濟實力都很好,因奢侈稅而願意讓價急售的並不多。

信義房屋西區公益店店長陳進堂則表示,台中受到奢侈稅影響的以投資、短期進出的影響最大,尤其是店面產品,因為交易的金額大,即使奢侈稅4月15日三讀過後,買賣雙方觀望意味仍濃厚,反觀一般自住市場,房價水準並不高,購屋自住需求狀況穩定,尤其是政府近期傳出的優惠貸款加碼,已有買方在詢問,但多表示更希望優惠房貸能夠確保貸款成數。

台中4月買賣移轉棟數為3261棟,雖然較3月下滑了17%,但市場交易規模大致與去年單月平均水準相當,就絕對數字來看,並不算太差,預期在今年百年好合的結婚潮與失業率改善等帶動下,下半年實質自住需求對台中房市買氣有一定的支撐力。


原文網址:
http://www.nownews.com/2011/05/10/91-2711438.htm#ixzz1Ly0oBNTC

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